云南省精神病醫(yī)院院內(nèi)便利店招租公告

致各潛在競租人：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及結(jié)合招租方實際情況，按照“公開、公平、公正”的原則，云南通拓招標有限公司（以下簡稱：代理機構(gòu)）受云南省精神病醫(yī)院（以下簡稱：招租方）的委托，對云南省精神病醫(yī)院部分房屋（便利店）公開對外招租，歡迎符合資格條件的單位或組織及自然人（以下簡稱：競租人）參與競租。本次公開競租以最后報價最高者為成交人。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、商鋪概況：云南省精神病醫(yī)院院內(nèi)房屋（便利店）招租，出租面積為55.00平方米，年租金不低于人民幣4.62萬元，位于盤龍區(qū)穿金路733號云南省精神病醫(yī)院1號樓1層，房屋已裝修，安裝實木門及塑鋼窗，便利店經(jīng)營范圍為日用物品、零食等。要求：遵守醫(yī)院、市場監(jiān)督管理部門允許出售的商品，且負責醫(yī)院行政物資（洗潔用品）的供應(yīng)，不得高于限價（具體清單及限價詳見表單）。

序號	資產(chǎn)名稱	使用面積(平方米)	所在位置	評估價值(租金)（元/年）	競租保證金（元）	經(jīng)營范圍
1	云南省精神病醫(yī)院房屋	55.00	云南省精神病醫(yī)院內(nèi)1號樓1層	46200	3000	日用物品、零食等

 

說明：（1）“競租保證金”為競租開始前向代理機構(gòu)繳納的保證金，成交結(jié)果公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還競租人。成交的競租人保證金在與醫(yī)院簽訂租賃合同后無息退還。

（2）成交人因自身原因不能履行租賃合同的，視為自動放棄，競租保證金不予退還（競租保證金歸屬招租方），招租方將重新組織招租。

（3）年租金報價低于上表中的“評估價值(租金)”規(guī)定的，視為無效報價。

（4）在租賃期間:①商戶如需改變使用范圍，方案需經(jīng)招租方書面同意方可執(zhí)行。禁止從事餐飲、住宿、娛樂休閑（網(wǎng)吧、游戲、歌舞廳）、高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危險物品等污染環(huán)境、危害人身財產(chǎn)安全等不利于醫(yī)院及患者身心健康的項目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營的項目。商鋪不得銷售國家禁止銷售的物品，并遵守醫(yī)院的管理制度。②如發(fā)生打架、斗毆、無良經(jīng)營等惡意經(jīng)營的情況，招租方可以無條件終止與經(jīng)營者的承包合同，經(jīng)營者依法承擔由此造成的所有損失。③銷售商品及服務(wù)項目收費水平不得高于市場價格。

（5）相關(guān)水電費、稅費、物業(yè)管理費等費用由承租方自行承擔繳納。

（6）意向競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風險表示認可。商鋪經(jīng)營存在市場風險，各競租人應(yīng)充分考慮各項風險因素后進行報價，自行承擔任何風險。

（7）在本項目租賃經(jīng)營期間，如發(fā)生不可預(yù)見的國家政策影響導(dǎo)致該租賃經(jīng)營地點被強制拆除或國家政策不允許招租方繼續(xù)租賃的，合同可即可終止，后續(xù)事宜雙方協(xié)商解決。

（8）本項目所有商鋪均不允許分包、轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)違反上述規(guī)定的租戶，招租方有權(quán)即刻終止合同。

（二）租賃經(jīng)營期：合同簽訂之日起至2024年（三年，具體租賃起始日期以雙方合同約定為準）。

（三）租金繳納方式：先交租金后用房，每壹年為一個交付期。成交人在合同簽訂時付清當年租金，第二、三年租金在上一年度租賃期到期前10天內(nèi)付清。

二、資格要求

競租人具備的資格條件均可參與竟租（如發(fā)現(xiàn)潛在競租人不符合下列任何一條，將被視為資格審查不通過，將不能進入到二次報價（最終報價），提供虛假材料或承諾謀取成交的，招租方有權(quán)取消其成交資格并沒收其保證金）：

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨立民事權(quán)力能力的法人，并具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

2、本次競租允許個體工商戶參與（經(jīng)營范圍限于日用物品、零食等相關(guān)內(nèi)容）。

3、本次競租允許自然人參與（自然人參與競租，不得存在不良征信記錄）。

3、竟租人需承諾成交后在經(jīng)營前辦齊相關(guān)執(zhí)照和經(jīng)營許可。

4、本次競租不接受競租人以聯(lián)合體形式參加競租。

5、競租人應(yīng)當具備生產(chǎn)經(jīng)營的所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。競租人需按指定經(jīng)營事項開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改。

6、競租人或其法人代表不得為失信被執(zhí)行人（競租人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競租。

三、報名事宜

（一）報名時間：2022年2月11日至2022年2月17日（09：00-17:00），節(jié)假日除外；

（二）報名地點：云南通拓招標有限公司（昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟501室）。

（三）報名方法：競租人報名時請攜帶以下資料或證件前來報名：

（1）獨立法人資格或其他組織的競租人：

法定代表人身份證明書原件及法人身份證復(fù)印件；

營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

（2）自然人競租人：本人身份證原件及復(fù)印件。

要求原件的資料，請各競租人準備一份復(fù)印件，報名時原件提交代理機構(gòu)查驗,原件查驗后退還競租人，代理機構(gòu)留存復(fù)印件。

注：競租人提供的所有資料須為真實有效的，如提供虛假材料報名，一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報名，并且招租方與代理機構(gòu)將保留追究法律責任的權(quán)利。

競租人在必須符合本項目規(guī)定的“資格要求”及具備本項目的服務(wù)能力及資金籌措能力。

（四）報名費用：400元，無論成交結(jié)果如何，報名費都不再退還。

（五）報名時競租人須簽署《承諾書》（格式附后），不簽署的視為不認可該《承諾書》內(nèi)容，將被拒絕報名。

四、現(xiàn)場踏勘

不統(tǒng)一組織，自行踏勘，踏勘聯(lián)系電話：63582356，參加競租即視為了解出租場地相關(guān)情況。

五、進場與競租

1、簽到時間：2022年2月18日下午14:00--14:30。14:30后到達會場的競租人將被禁止入場。

2、競租會議開始時間：2022年2月18日下午14:30

3、所需進場資料:

（1）屬獨立法人資格或其他組織的競租人：

①營業(yè)執(zhí)照副本原件復(fù)印件加蓋公章；

②法定代表人身份證明書原件及法人身份證復(fù)印件加蓋公章如為授權(quán)人到場需提供授權(quán)委托書；

③競租保證金收據(jù)（或憑證）原件；

（2）屬自然人的競租人：

①身份證原件及復(fù)印件；

②競租保證金收據(jù)（或憑證）原件。

★注：以上資料競租會議開始前請交至現(xiàn)場核驗（參加競租的競租人必須提供相關(guān)證明書或委托書），資料不齊者將被視為無競租資格，禁止入場。

4、競租報價

（1）第一次報價：競租會議開始后由代理機構(gòu)現(xiàn)場開啟密封的《響應(yīng)文件》，并宣讀投標報價（唱標）一覽表主要內(nèi)容，由代理機構(gòu)記錄無誤后各競租人現(xiàn)場簽字確認。

（2）二次報價：在一次報價宣讀結(jié)束后，通過初審的各競租人擁有二次報價的機會，最終報價以“二次報價”為準。

（3）報價低于租金最低限價的視為無效報價。

注：每家競租人最多允許2人進場。

5、競租地點：云南通拓招標有限公司（昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟501室），逾期送達的或者未送達指定地點的響應(yīng)文件，代理機構(gòu)不予受理。

六、參與競租的競租人不足3人的，該商鋪不得繼續(xù)競租，招租方將重新組織招租。

七、信息發(fā)布媒體

競租公告、成交公告均在以下媒體發(fā)布：中國政府采購網(wǎng)發(fā)布、。

八、聯(lián)系方式

招租方：云南省精神病醫(yī)院

地址：云南省昆明市盤龍區(qū)穿金路733號

聯(lián)系人：鐘老師

聯(lián)系電話:0871-63582656

代理機構(gòu)：云南通拓招標有限公司

地址：昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟501室

聯(lián)系人：年瓊良

電話：0871-65895558 15198733153

傳真：0871-65895558